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台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。



（中央社記者曹宇帆洛杉磯28日專電）美國職籃NBA金州勇士隊神射手柯瑞今天宣布，至2017年1月1日，他每投進1個三分球，就送給非洲孩童9頂蚊帳，盼有助非洲防治瘧疾。

柯瑞（Stephen Curry）今天在自己的Instagram專頁宣布，希望大家都能響應幫助非洲孩童不再感染瘧疾的號召，他率先拋磚引玉，至2017年1月1日止，每投進1個3分球就捐9頂蚊帳。

Nothing But Nets是對抗瘧疾的跨國慈善組織，之前柯瑞也曾與這個組織協議，每投進1個三分球就捐3頂蚊帳，以致這幾年柯瑞卯起來在球場投三分球。

上個球季柯瑞就投進了402個三分球，也就是說非洲有1206戶貧苦家庭，使用了柯瑞拿三分球替他們賺來的蚊帳。

這回柯瑞是與Nothing But Nets協議，美國時間的2017年1月1日前展開3-for-3的挑戰，凡每投進1個三分球送9頂蚊帳，而勇士將分別在今晚與30日，對戰多倫多暴龍與達拉斯小牛隊。1051229

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Getty Images | 拍攝者 Gregory Shamus / Getty Images





2017年1月4日週三 台北標準時間上午9時52分





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